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　　   當事人咨詢：

　　和女方離婚，共同財產有一棟房屋，離婚后房屋如何分割?
      

　　京云律師解答：

　　夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。

　　根據《婚姻法解釋(二)》規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

　　(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方。進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

　　由于我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的，具體需要區分不同情況處理，建議咨詢專業的婚姻家庭律師，云合專業律師網提供24小時免費法律咨詢，專業律師在線解答。