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　　我國《民法典》規(guī)定，夫妻離婚時，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)離婚如何分配的問題，下面由云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您詳細解答。

　　根據(jù)《解釋(二)》第20條規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
       

　　(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

　　離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。

　　實務(wù)中還會遇到一種情形，就是尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，比如所夫妻雙方根據(jù)福利政策以標準價購買的公有房屋，房屋必須在購買五年后才能出售，但是住兩年雙方就離婚了，尚未取得產(chǎn)權(quán)證，怎么辦?

　　答案是，如果當事人有爭議且協(xié)商不成，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

　　以上就是云合專業(yè)律師網(wǎng)小編對“離婚時夫妻共同房產(chǎn)分割的法律規(guī)定”的整理，希望對大家有所幫助，如有其他法律問題需要咨詢，可咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)的相關(guān)房產(chǎn)律師。