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　　周大爺借款720萬給開發(fā)商搞房地產(chǎn)開發(fā)，樓盤建成后，開發(fā)商拒絕還款。

　　無奈之下，周大爺將開發(fā)商告上法庭，法院判決開發(fā)商從涉案樓盤的地下車庫，劃分100個(gè)車位用來抵債。

　　拿到判決書后，周大爺在車位上安裝地鎖，沒想到當(dāng)日安裝的地鎖，次日就被人拆除。
       

　　更氣憤的是有業(yè)主打算買車位，在即將簽合同的時(shí)候，物業(yè)不給辦手續(xù)，理由是需要開發(fā)商出具相關(guān)證明。

　　周大爺找開發(fā)商開證明，開發(fā)商與物業(yè)相互扯皮，拒絕辦理證明。

　　四處碰壁后，周大爺找到了山東電視臺(tái)齊魯頻道《小溪辦事》欄目組，欄目組邀請(qǐng)北京京云律師事務(wù)所的張媛媛律師和記者一起，前往周大爺所在的縣，通過實(shí)地勘察案涉樓盤的車庫，走訪物業(yè)、居委會(huì)，幫助周大爺維權(quán)討說法。
        

　　本案的難點(diǎn)：法院判決開發(fā)商用100個(gè)車位抵750萬元的債務(wù)給周大爺，物業(yè)不愿意辦理手續(xù)，還要讓法院出具協(xié)執(zhí)手續(xù)單。

　　針對(duì)物業(yè)的刁難，北京京云律師事務(wù)所的張媛媛律師指出：
        

　　自法院的裁定書下達(dá)之日起，該車位的所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利已經(jīng)歸周大爺所有，周大爺享有一個(gè)物權(quán)上的占有使用、收益、處分的權(quán)利，開發(fā)商和物業(yè)都要配合周大爺辦理相關(guān)手續(xù)，如果開發(fā)商和物業(yè)拒絕配合的話，周大爺就開始行使行使排除妨害的請(qǐng)求權(quán)，向相關(guān)部門或者向人民法院起訴，請(qǐng)求所有權(quán)行使的妨礙給排除掉。

　　另外，在法院判決書下來以后，周大爺期間如果沒有使用車位的話，相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，車輛管理費(fèi)是不需要繳納的。

　　最后，希望物業(yè)配合周大爺完成這些工作，不能讓法院的判決書成為一紙空文，沒有實(shí)質(zhì)的效力。

　　經(jīng)過北京京云律師事務(wù)所的張媛媛律師和《小溪說事》欄目組記者一番努力后，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尊重法院的判決，愿意配合周大爺辦理車位的相關(guān)手續(xù)。

　　最后希望大家遇到難辦的事，建議咨詢專業(yè)人士，委托律師解決法律難題。