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破產清算:關于財產權利人行使取回權前提條件的探討?
破產清算:關于財產權利人行使取回權前提條件的探討?
2022-04-18   閱讀:689   英云律師

 

要點

行使取回權的前提在于,財產的權利人是否對債務人占有的財產具有所有權, 若財產的權利人對債務人財產不具有所有權,則不可以行使取回權。

 


 

案情簡介

 

2014年12月17日,A公司將涉案房產在內的多套房產抵押給銀行,并在房地產管理部門辦理了抵押登記。案涉房產處于被查封狀態。

 

2015年6月20日,丁某向A公司購置房產,付款后A公司未在房地產管理部門辦理預售登記。

 

2015年12月4日,法院裁定對A公司的破產重整申請予以立案受理。

 

2016年5月6日,法院選任深圳市某事務有限公司擔任A公司的管理人。丁某向A公司管理人主張對案涉房產的取回權。

 

法院認為,《破產法》第三十八條規定:“人民法院受理破產申請后,債務人占有的不屬于債務人的財產,該財產的權利人可以通過管理人取回。但是,本法另有規定的除外。”本案中,丁某與A公司簽訂書面購房合同向A公司購買案涉房產,但合同并未履行完畢,丁某只是支付部分購房款,案涉房產未辦理過戶登記,仍登記在A公司名下,案涉房產仍屬于A公司的財產。丁某主張對案涉房產行使取回權不符合上述法律規定,原審不予支持并無不當。丁某可另尋法律途徑維護其民事權利。

破產清算:關于財產權利人行使取回權前提條件的探討


 

英云律師觀點

在破產程序中,法律不僅保護債務人財產,進而實現債權人清償權利,同時也保護第三人的合法財產,避免被誤作為債務人財產從而被用于清償債權。因此在《破產法》中設置了“取回權”,以保護財產的權利人對其財產所享有的合法權利。

 

根據《破產法》第三十八條規定:“人民法院受理破產申請后,債務人占有的不屬于債務人的財產,該財產的權利人可以通過管理人取回。但是,本法另有規定的除外。”可知,取回權是財產權利人要求破產管理人返還債務人占有,但實際由財產權利人享有所有權的財產的權利,因此行使取回權的前提在于,申請人是否具有所有權。取回權是物權在破產程序中的保護,若申請人僅對債務人財產享有債權,取回權對該債權人并無適用空間。

 

至于是否已經取得所有權,則應當回歸到《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》)領域,考慮物權變動否已經生效。根據《物權法》第九條第一款規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。

 

《物權法》第二十三條規定,動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。由上述法律規定可知,不動產需要經過依法登記,物權變動方始生效;動產需要交付,則物權變動生效。而在本案中,案涉房產屬于不動產,根據

 

《物權法》第九條第一款規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,但案涉房產未辦理變更登記,也沒有辦理預售登記,其物權并未設立在丁某名下,丁某自始不對案涉房產具有所有權,因此也無權主張取回權。

 

綜上,在判斷權利人對債務人的財產是否享有取回權時,應當首先判斷是否對于該項財產享有所有權,若尚未取得對該項財產的所有權,且與債務人之間就該項財產存在債權債務關系的,則不應當對債務人提起取回權訴訟糾紛,而應當采取申報債權的方式,在破產程序中獲得清償。

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