為了公共利益的最大化,為了經濟發(fā)展,政府會面臨對人民所有的土地進行征收,那么土地賠償就成了大家關注的話題。關于農村土地征收賠償標準方面的知識,都是和我們的生活息息相關的,尤其是農村土地的賠償,如果想要更多的了解土地賠償相關知識嗎?那么,趕快跟隨云合專業(yè)律師網小編的步伐一起瀏覽一下下面的信息吧,希望對您有所幫助!
農村土地征收賠償標準
土地補償費:土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
土地征收的安置補助費:按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
根據(jù)《土地管理法》第八條的規(guī)定,農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農村集體所有;宅基地和自留地、自留山屬于農村集體所有。農村的土地屬于村農民集體所有,土地的所有權是村集體,而農民只有農村土地的使用權。根據(jù)《民法典》一千一百二十二條的規(guī)定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。所以農村的土地不能算作遺產,不能被繼承。
雖然農村的土地不能被繼承,但根據(jù)《農村土地承包法》第三十二條的規(guī)定,承包人應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。宅基地不屬于遺產,不能被繼承,但宅基地上的房屋可以被繼承。
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