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【京云拆遷律師】京云拆遷律師勝訴,確認(rèn)區(qū)管理委員會(huì)強(qiáng)拆違法!
【京云拆遷律師】京云拆遷律師勝訴,確認(rèn)區(qū)管理委員會(huì)強(qiáng)拆違法!
2023-05-04   閱讀:670   京云律師

近日,由北京京云律師事務(wù)所律師代理的遼寧省錦州市確認(rèn)強(qiáng)拆違法案迎來勝訴消息,法院采納了京云拆遷律師的意見,確認(rèn)區(qū)管理委員會(huì)拆除李女士600平方米建筑的行為違法。

 

 
案件詳情

 

李女士是遼寧省錦州市某區(qū)村民,在當(dāng)?shù)赜忻娣e為600平方米的四間住宅。2015年年底,區(qū)管理委員會(huì)作出房屋征收決定,李女士的房屋在征收規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。2018年上半年,區(qū)管理委員會(huì)作出01號(hào)房屋征收補(bǔ)償決定。

 

因?yàn)檠a(bǔ)償較低,李女士不服,提起行政訴訟。法院審理后認(rèn)為涉案房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估時(shí)點(diǎn)違反法律規(guī),于是作出45號(hào)行政判決,撤銷01號(hào)房屋征收補(bǔ)償決定。然而判決生效后,區(qū)管理委員會(huì)重新不僅未重新作出涉案房屋的補(bǔ)償決定,還在一年后,組織大批人員,強(qiáng)行拆除了李女士面積為600平方米的四間房屋。

 

 

區(qū)管理委員會(huì)將李女士的房屋強(qiáng)制拆除,給她帶來了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害,為了合法維權(quán),她找到了北京京云律師事務(wù)所拆遷律師代理維權(quán)。

 

接受委托的京云拆遷律師察覺到了李女士迫切的心情,經(jīng)過案情的詳細(xì)梳理,制定了維權(quán)方案,隨后,一紙?jiān)V狀將區(qū)管理委員會(huì)告上法庭,請(qǐng)求法院判決:確認(rèn)區(qū)管委會(huì)拆除李女士600平方米建筑的行為違法。

 

 
 
庭審
 

 

庭審中,被告區(qū)管理委員會(huì)辯稱,行政訴訟法規(guī)定的是公民法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為,侵犯其合法權(quán)益。而本案原告主張的權(quán)益是否是合法權(quán)益還沒有定論,還需要在另一刑事案件中,予以認(rèn)定,所以本案應(yīng)當(dāng)中止審理。如果認(rèn)定原告的權(quán)益是非法權(quán)益,本案應(yīng)當(dāng)駁回起訴。

 

針對(duì)區(qū)管理委員會(huì)的辯稱,京云拆遷律師沉著應(yīng)戰(zhàn),指出:

 

首先,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)國有土地上房屋征收程序和方式作出了明確規(guī)定。行政機(jī)關(guān)在對(duì)房屋征收的過程中,應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后拆遷原則,依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下,行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前,行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。本案中,被告區(qū)管理委員會(huì)對(duì)于原告房屋所在地段進(jìn)行征收,被告在原告并沒有獲得補(bǔ)償?shù)那疤嵯聦?duì)原告的房屋予以拆除,不符合先補(bǔ)償、后拆遷原則的立法精神,不利于全面保護(hù)被征收人切身利益。因此,被告在沒有完成安置補(bǔ)償工作,又沒有依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下拆除了原告的房屋,違反法律規(guī)定。

 

其次,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定,本案中,被告于2015年作出房屋征收決定,于2018年對(duì)原告作出房屋征收補(bǔ)償決定,均沒有認(rèn)定原告的房屋屬于違法建筑,在沒有作出相關(guān)認(rèn)定且告知原告陳述和申辯權(quán)利的情形下對(duì)于原告的房屋予以拆除違反上述規(guī)定。被告提交的建房批復(fù)印章鑒定意見和刑事立案決定書等證據(jù)并非生效的終局法律文書,無法推定涉案房屋屬于違法建筑。且被告關(guān)于中止審理等待刑事判決的觀點(diǎn)僅是對(duì)于房屋的取得和房屋本身是否合法的進(jìn)一步證明,并不影響涉案行政行為合法性的認(rèn)定,故對(duì)于被告請(qǐng)求中止審理的請(qǐng)求應(yīng)不予支持。

 

綜上所述,被告的強(qiáng)制拆除行為違反法定程序,但不具備可撤銷的內(nèi)容,故應(yīng)確認(rèn)違法。

 

經(jīng)過京云律師的不懈努力,最終法院采納了京云律師的法律意見,判決:確認(rèn)被告區(qū)管理委員會(huì)拆除原告李女士600平方米建筑的行為違法。

【京云拆遷律師】京云拆遷律師勝訴,確認(rèn)區(qū)管理委員會(huì)強(qiáng)拆違法!
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