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　　吳先生的父親承租了一套公房，母親去世后，房子遇房改，父親使用了自己和母親兩個人的工齡以優(yōu)惠價買下了公房。后來房子拆遷，父親拿拆遷補償款又重新買了一套房，新房寫在父親一個人名下。
       

　　父親去世前留下一份遺囑要把這套新房留給吳先生，可吳先生的弟弟不同意了，說父親公房買私時用了母親工齡，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，父親一個人沒有權(quán)利處置房子，那么，這套房該怎么繼承呢?

       北京京云律師事務(wù)所主任王興華律師表示
       

　　雖然吳先生父親在公房買私時使用了已故配偶的工齡，享受了政策福利，但是吳先生母親在取得房屋產(chǎn)權(quán)前已經(jīng)去世，不能再取得房屋的所有權(quán)，這個政策性福利所對應(yīng)的應(yīng)當(dāng)是折算后的財產(chǎn)價值，是金錢債務(wù)而不是物權(quán)，這套房子是屬于吳先生父親個人所有，根據(jù)父親的遺囑，新房應(yīng)該由吳先生繼承。

　　雖然舊房被拆遷已不復(fù)存在，但是所得安置房的購房款全部由舊房拆遷補償款支付，所以新房中含有吳先生母親工齡所對應(yīng)的遺產(chǎn)利益，應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋地段、年代、面積、價值等進行折算后，按照法定繼承予以分割，由吳先生支付給弟弟相應(yīng)的份額。

       法律鏈接

     《北京高院關(guān)于審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答》

　　被繼承人購買公房時根據(jù)工齡政策福利，使用已死亡配偶工齡折抵房款的，所獲工齡政策福利能否折算后作為遺產(chǎn)分割?

　　按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公房時，依國家有關(guān)政策折算已死亡配偶一方工齡而獲得政策性福利的，該政策性福利所對應(yīng)財產(chǎn)價值的個人部分應(yīng)作為已死亡配偶的遺產(chǎn)予以繼承。

　　該政策性福利所對應(yīng)的財產(chǎn)價值計算參考公式：(已死亡配偶工齡對應(yīng)財產(chǎn)價值的個人部分÷購買公房時房屋市值)×房屋現(xiàn)值。