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　  　教你如何怎么進(jìn)行判斷土地征收程序是否合法

　　今天，我想和大家分享一下征地的過程。被征用的人可以和他們自己的家庭相比。如果發(fā)現(xiàn)任何差異，可以及時與律師聯(lián)系，依法申請復(fù)議、起訴等法律程序。

　　發(fā)出土地征收通知。征用土地的范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和被征用土地的用途，由被征用土地所在村的縣、市國土資源局發(fā)出征用通知書，通知村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征用土地的村民。

       

　　征詢村民進(jìn)行意見。由縣或市級國土空間資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，就征地通告的內(nèi)容可以征詢村集體主義經(jīng)濟(jì)社會組織和農(nóng)民的意見，有不同學(xué)生意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)我們村委會或村民發(fā)展提出的意見分別分析處理并協(xié)調(diào)問題解決。對征收補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征收補(bǔ)償教育方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)通過提出聽證申請，并依法管理組織聽證。國土自然資源局應(yīng)將村民對征收農(nóng)村土地的意見和聽證的材料公司作為報批的必備材料歸檔上報。

　　地籍測量及土地附著物注冊?？h、市級國家國土資源局會同被征用土地的所有者和使用者，對被征用土地的四合一界線、土地用途、土地面積、土地上附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實地調(diào)查，并由國土資源局工作人員和土地所有者填寫問卷一式三份，簽字后聯(lián)合確認(rèn)使用權(quán)。國土資源局應(yīng)當(dāng)將業(yè)主和使用者簽字的材料作為必要的批準(zhǔn)材料歸檔報告。

　　擬訂“一書四方案”組卷上報審批。由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報批。

　　征用土地公告。征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。 征用土地公告的內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點。

　　征地補(bǔ)償安置工作方案以及公告。縣或市級國土空間資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用農(nóng)村土地可以批準(zhǔn)通過文件批準(zhǔn)的《征用土地管理方案》在征用土地利用公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置設(shè)計方案并予以公告。

　　報批征地補(bǔ)償安置工作方案?？h或市級國土空間資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村發(fā)展集體主義經(jīng)濟(jì)社會組織、農(nóng)村村民或者通過其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民對于政府部門審批。

　　批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府征求意見后，征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，報省國土資源部備案，交市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

　　實施征收補(bǔ)償安置方案和交付土地。按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

　　以上是土地征收程序。被征收人可以參照有關(guān)機(jī)關(guān)的具體程序辦理，如果發(fā)現(xiàn)有違法行為，可以選擇提起復(fù)議、訴訟等法律程序，幫助自己在征收機(jī)關(guān)的協(xié)商中取得主動地位，獲得令人滿意的征地拆遷補(bǔ)償。如果你對征地和拆遷有任何疑問，可留言或打電話咨詢云合專業(yè)律師。