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強(qiáng)制要求回遷房安置?法院:這是違法的!
強(qiáng)制要求回遷房安置?法院:這是違法的!
2021-11-26   閱讀:842   

  法律規(guī)定了被征收人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑魇辗娇梢越Y(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,制定一定的鼓勵(lì)政策,引導(dǎo)被征收人選擇某種補(bǔ)償方式。但是實(shí)踐中征收方卻因自己的利益考量,強(qiáng)行為被征收人選擇拆遷補(bǔ)償方式,嚴(yán)重的侵犯了被征收人的利益。
        強(qiáng)制要求回遷房安置?法院:這是違法的

  湖州市林先生就遭遇了征收方強(qiáng)行為被征收人選擇補(bǔ)償方式的事,2017年10月,吳興區(qū)人民政府發(fā)布公告,其主要內(nèi)容為:依據(jù)《總體規(guī)劃》和廣大群眾的要求,決定對城南片區(qū)的建筑物和土地實(shí)施分期、分片征收;征收期限由縣征收辦公室另行公告;告知對補(bǔ)償決定不服,可以申請行政復(fù)議,也可以提起行政訴訟。同日房屋征收辦公室作出《區(qū)綜合改造房屋征收補(bǔ)償方案》,該方案對征收范圍、期限、征收補(bǔ)償原則、征收安置補(bǔ)償方式、相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安置程序等做了規(guī)定。

  林先生的房屋在征收補(bǔ)償范圍內(nèi),在征收之前,由于林先生在市區(qū)工作,本打算領(lǐng)一筆補(bǔ)償款后在離市區(qū)較近的地方購置新的住宅。但是在2017年12月,房屋征收辦公室作出《二期綜合改造房屋征收補(bǔ)充方案》。該方案對前述補(bǔ)償方案作了補(bǔ)充規(guī)定,其中有簽約戶最少要回遷一套房的規(guī)定,且征收方一次性預(yù)先支付一年的臨時(shí)安置補(bǔ)助,剩余部分按實(shí)際期限回遷后找補(bǔ)。林先生經(jīng)過考查,該回遷房位置偏遠(yuǎn),交通不便,房價(jià)幾無上漲的空間,如果選擇這一補(bǔ)償方式無疑將會大大的影響其正常的工作休息時(shí)間。

  林先生與征收方多次協(xié)商未果后,訴至法院。最后法院判決確認(rèn)房屋征收辦公室作出的《補(bǔ)償方案》及《補(bǔ)充方案》中涉及簽約戶最少要回遷一套房等規(guī)定違反相關(guān)規(guī)定并責(zé)令就存在的問題采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

  在補(bǔ)償方式的選擇上,被征收人因各自情況不一樣,有的傾向于選擇貨幣補(bǔ)償,有的傾向于選擇安置房補(bǔ)償,這是被征收人的一項(xiàng)法定權(quán)利,任何人不得剝奪。但是不管選哪種補(bǔ)償方式,其補(bǔ)償總額應(yīng)當(dāng)相當(dāng),不能讓被征收人的生活水平降低。而本案例中,征收方強(qiáng)制要求被征收人選擇地理位置很差的安置房,雖然表面上符合“拆一還一”的補(bǔ)償原則,但是實(shí)際上是將補(bǔ)償金額大大的縮減了。如何選擇補(bǔ)償方式是直接影響被征收人的拆遷利益的權(quán)利,被征收人一定要善于利用,千萬不可馬虎。

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