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教你如何判斷土地征收程序是否合法?
教你如何判斷土地征收程序是否合法?
2022-01-19   閱讀:442   

  今天跟大家分享土地征收的流程,被征收人可以跟自己家的情況進(jìn)行對照, 如發(fā)現(xiàn)有不符合的地方,可以及時(shí)聯(lián)系律師,并依法提起復(fù)議、訴訟等法律程序。

  發(fā)布土地征收通告。由縣或市級(jí)國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布土地征收通告,告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:土地征收范圍、面積、征收補(bǔ)償方式、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及土地征收用途等。
      教你如何判斷土地征收程序是否合法

  征詢村民意見。由縣或市級(jí)國土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就土地征收通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征收補(bǔ)償方式有異議的,應(yīng)告知被土地征收相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

  地籍調(diào)查和地上附著物登記。由縣或市級(jí)國土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

  擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批。由縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況,按照審批機(jī)關(guān)對報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”即:“建設(shè)用地說明書,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,補(bǔ)充耕地方案,征收土地方案,供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。

  征用土地公告。征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被土地征收所在村進(jìn)行征用土地公告。 征用土地公告的內(nèi)容:土地征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理土地征收補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

  土地征收補(bǔ)償安置方案公告。縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂土地征收補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

  報(bào)批土地征收補(bǔ)償安置方案。縣或市級(jí)國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案,連同被土地征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。

  批準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償安置方案。市、縣政府將征求意見后的土地征收補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后,并報(bào)省國土資源廳備案,并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

  實(shí)施征收補(bǔ)償安置方案和交付土地。按規(guī)定支付土地征收補(bǔ)償安置費(fèi),被土地征收單位和個(gè)人按期交付土地。

  以上就是土地征收的程序,被征收人可以對照有關(guān)機(jī)關(guān)具體實(shí)施的流程, 如果發(fā)現(xiàn)有違法之處,可以選擇提起復(fù)議、訴訟等法律程序,幫助自己在與征收機(jī)關(guān)的談判中獲取主動(dòng)地位、獲得滿意土地征收拆遷補(bǔ)償。如有土地征收拆遷問題,歡迎留言或電話咨詢。

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